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有安装地暖的精装房在验收时应该注意什么？-尊龙凯时注册

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实阳新闻

来源：

www.scshiyang.com

2019/08/06 10:22

随着房产市场的日趋成熟，商品房的发展趋势渐渐的向精装房倾斜。在加之精装房省去了业主的装修烦恼，也因此越来越受欢迎。

然而目前精装房市场装修却总是问题频发，让一部分人望而却步，其实精装房在收房时仔细验收，也不失为一种不错的选择。今天实阳机电先来给大家讲讲精装房地暖应该如何验收！

一.新房地暖验收的注意事项

精装房在收房进行地暖验收时，我们首先要了解使用的品牌是否与精装修合同中相符（也能是同等级产品）。查看地暖系统同各配件是否存在外观缺陷等。同时询问地暖铺设是否预留家具位置，如没有后期选择家具时需向厂商说明家中地暖情况，以免家具出现受热变形等状况！

二.地暖验收时要怎么做

在我们验收时，开发商会向我们提供《建筑工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书一表上会详细注明，房屋门窗、配套设施、屋顶墙面各部位的保修期。地暖也是属于其中的一种配套设施的。通常而言，房屋的地暖设备由地暖供应和施工厂家、公司负责，地暖的保修期一般为交房后一年之内。

验收时我们可以看这几点：

1.观察分集水器的接头处、各种阀门处是否存在水锈水渍。

2.观察分集水器的各个回路是否有分区标识。

3.分集水器上的各种阀门是否有缺少、损坏。

4.地暖管与分集水器的连接处地暖管的护套是否存在破损。

5.各个房间暗埋的地暖管是否存在裸露。

6.卫生间部分大多是安装的暖气（卫浴挂件）,检查暖气的接头处是否有水印水渍水锈、固定是否牢固等。

7.对地暖管做打压测试，看是否掉压，采用打压机打0.8兆帕压力，观察半个小时内是否掉压，如果掉压小于0.05兆帕，视为打压合格，否则存在渗漏。

8.冬季收房的朋友也可将地暖开启运行，看系统能否正常运行以及能否达到设定温度等。

三.新房地暖不合格怎么办

针对于这个问题，我们还是看情况。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。所以出了问题要由开发商负责（不是物业哟）。

以上就是实阳机电关于精装房地暖验收的相关内容，供大家参考！不放心自己验收的朋友可以找专业的验收团队收房，以保障自己的合法权益，不让爱家承担“风险”！

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有安装地暖的精装房在验收时应该注意什么？

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